Se você está em busca de um investimento imobiliário promissor ou do local perfeito para construir seu novo lar, este terreno de esquina, totalmente plano, no Bairro Scharlau, em São Leopoldo, pode ser exatamente o que você procura. Com uma área total de 480 m², este terreno oferece uma série de benefícios e facilidades que o tornam uma opção irresistível. Estrutura e Facilidades: Quiosque com Parrilla: Ideal para reunir amigos e familiares em momentos de lazer, o terreno conta com um quiosque equipado com parrilla, perfeito para churrascos e confraternizações. Balcão e bancadas em Mármore: Complementando o quiosque, um elegante balcão em mármore agrega valor e sofisticação ao espaço de lazer. Poço Artesiano: A presença de um poço artesiano assegura o fornecimento constante de água, o que pode ser uma vantagem significativa tanto para o uso residencial quanto para projetos paisagísticos. Infraestrutura de Luz: O terreno já possui instalação elétrica, facilitando futuras construções e instalações. Todo Cercado: Para garantir a segurança e privacidade, o terreno é totalmente cercado. Árvores Frutíferas: O terreno possui árvores frutíferas, proporcionando um ambiente verde e a possibilidade de colheita própria. Acessibilidade e Localização: Duas Entradas: Com duas entradas distintas, o terreno oferece flexibilidade para projetos arquitetônicos e fácil acesso para veículos. Melhor Localização da Região: Situado na melhor localização do bairro, o terreno proporciona fácil acesso às principais rodovias que conectam São Leopoldo a toda a região metropolitana. Essa vantagem logística é ideal para quem precisa se deslocar frequentemente. Este terreno oferece um potencial incrível tanto para investidores quanto para famílias que desejam construir em uma área estratégica e bem servida de infraestrutura. Se interessou? Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e transformá-lo no que você sempre sonhou!